債権を保全するために、債務者や物上保証人からその所有不動産等の占有権を抵当権者に移転せず債務者等の手もとに置いたまま提供される担保権のこと。債権者は、債務の弁済がないときには抵当権に基づいてその不動産を競売にかけ、その代金の中から他の債権者に優先して弁済を受けることができる（抵当権の実行）。抵当権は、不動産もしくは不動産を目的とする一定の権利（地上権や永小作権など）のみを目的にすることができる。