一　地区整備計画又は沿道地区整備計画（都市計画法第十二条の七 又は沿道整備法第九条の三 の規定により、地区整備計画又は沿道地区整備計画の区域を区分して建築物の容積率の最高限度が定められているものに限る。）が定められている土地の区域のうち、次に掲げる事項が定められている区域であること。
二　第六十八条の二第一項の規定に基づく条例で、前号に掲げる事項に関する制限が定められている区域であること。