分譲マンションなどのように区分所有される建物（区分所有建物）において、各区分所有者がそれぞれ独立して所有している建物の部分のこと。マンションの内部のように、構造上壁などにより独立しており、利用上も原則として共用設備などがなく独立性があることが必要とされる。