工場跡地などある程度まとまった土地で、低・未利用の土地に公共設備を整備しながら、総合的に再開発するための制度。都市計画の一つ。その内容としては（1）区域の整備、開発または保全に関する方針（2）主要な公共施設（3）再開発地区整備計画の3点の決定としている。一般の都市計画と異なり（2）（3）は段階的に決定することができる。