分譲マンションなどのいわゆる区分所有建物において、建物と敷地等の管理を行うために「建物の区分所有等に関する法律」で結成することができるとされている「区分所有者団体」のこと。区分所有法では区分所有者は全員で建物並びにその敷地および付属施設の管理を行うための団体を構成し、法律で定めるところに従って集会を開き、規約を定め、管理者を置くことができると定めている。