対象不動産と同等の有用性を持つ不動産の再調達を想定した場合に必要となる原価の総額。建築資材や工法の変化により、対象不動産の再調達原価を算出することが難しい場合、この置換原価が再調達原価とみなされる。置換原価の算出方法は、発注者が請負者に支払う標準的な建設費に、発注者が直接負担すべき通常の付帯費用を加算する。