市街地の整備改善を図るのに容積率や高さの限度を特別に定めた地区。市街地再開発などで良好な環境の確保を推進するのに指定する。霞が関ビルや新宿副都心など超高層ビルの多くがこの適用を受けている。都市計画法、建築基準法。