他人の土地に建物や樹木などを所有することで生じる土地を借りて使う権利のこと。建物の所有が目的の地上権は借地法の制限を受け、地上の所有物の転貸･譲渡に地主の承諾なしに権利移転ができる。それが賃借権との違いである。