ショッピングセンターの一区画を賃貸契約を結んで借り上げ、営業を行う店舗のこと。衣・食・住・遊・美という多岐にわたるサービス分野の中、そのショッピングセンターのニーズに配慮した商品展開・売場作りが行われる。