敷地面積に対する、建築面積の割合の上限。都市計画区域内では、建築物の日照や通風などを確保するために、用途地域によって建蔽率の最高限度が制限されており、建蔽率と容積率により建築できる建物の大きさが規定される。［建蔽率＝建築面積／敷地面積×100％］