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減価要因
よみ:げんかよういん
50音別:
種類別:不動産・宅建
鑑定評価の価格判定に用いる要因の一種。原価法を適用する場合に、再調達原価(その時点でもう一度建築した場合の原価)から減価修正(建築後の経過年数によって価値が下がった分を割り引くこと)をする際に考量すべき要因をいう。減価要因としては、時間の経過に伴った物理的な老朽化や機能面での陳腐化、あるいは経済的な効用の定価等がある。
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